L’impôt sur le patrimoine foncier et les maisons en Côte d’Ivoire change à partir de 2025. Selon la nouvelle règle mise en place par la DGI, le taux d’imposition sur les patrimoines fonciers et les propriétés bâties sera désormais déterminé en prenant en compte deux facteurs.
L’impôt sur le patrimoine foncier et les maisons en Côte d’Ivoire est calculé désormais selon un nouveau procédé. La DGI, Direction générale des impôts, a rendu public dans un communiqué, la nouvelle méthode de calcul de l’impôt sur le patrimoine foncier et les maisons : «Le Directeur général des Impôts informe l’ensemble des contribuables que dans l’attente de la mise en place de la Commission de Fixation des Valeurs marchandes des Biens immobiliers et en l’absence de valeurs marchandes de référence, la base imposable de l’impôt sur le patrimoine foncier des propriétés bâties non productives de revenus (cas notamment des personnes habitant leurs propres maisons) est déterminée par application d’un coefficient de 0,5 à la valeur marchande à savoir, le prix auquel leur immeuble pourrait être cédé en cas de vente selon leurs propres immeuble pourrait être cédé en cas de vente se estimations.
A cette base imposable ainsi calculée, ils sont invités à appliquer le taux de 0,5% afin de déterminer le montant de l’impôt exigible.», explique Sié Abou OUATTARA, DG des impôts en Côte d’Ivoire. Qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les citoyens qui doivent s’acquitter de l’impôt sur le patrimoine foncier et les maisons en Côte d’Ivoire ? De plus amples informations seront dévoilées aux concernées par le service des impôts très probablement.
Mais selon jean Eudes Moro, un expert du domaine immobilier ivoirien, l’imposition ne sera plus fixé à partir du prix auquel le bien ou la propriété a été achetée, mais plutôt sa valeur actuelle sur le marché immobilier : «Depuis cette année, l’Administration fiscale fixe un montant actuel du bien, c’est sur cette base que tu vas payer l’impôt. Ce qui revient à dire que l’impôt foncier va augmenter d’années en années. A titre illustratif, quand tu achetais ton bien immobilier en 2010, il coûtait 1 million à Abatta. En 2025 le service des impôts estime que la valeur actuelle du bien acquis en 2010, est de 25 millions. C’est donc sur la base des 25 millions que tu devras payer ton impôt foncier.», lance l’expert immobilier ivoirien.
Diverses réactions sont attendues, notamment de la part des acteurs politiques de l’opposition, en l’occurrence celle de Tiémoko Assalé. Rappelons à toutes fins utiles que le président du mouvement politique ADCI a été l’un des rares opposants ivoiriens à dénoncer vigoureusement l’augmentation du crédit d’enlèvement dans le secteur du transit en Côte d’Ivoire.